和业主搭讪(跟业主聊什么)

1、比如谈谈小区的环境，小区的卫生，以及小区的各项服务设施，还可以谈谈天气，会让业主感觉你更随和，更亲近，总之想着与业主有关的事情，自然而然就搭上话了。

2、有很多种，看场合“大哥，房子拿到了吗近期打算装修吗”“你们家是哪个小区的，房子是大多大的”主要是把胆子量大，说错了也没事，说家常也没事。

3、04 自大业主 与这类业主沟通时，你要非常小心，他自负，敏感和非常主观切勿和他辩论，一切都要顺从他，对他的意见言论，尽可能表示赞同，这样，或许你能容易达成有效沟通这的目的。

4、业务员和业主谈话技巧，有下面几点1要表现出认真倾听的样子，“你听我讲话没有”“我听着呢”永远不要让这样的对话出现在你与你客户之间2表现出你听懂了对方说的话，留意客户话语中的弦外之音，如果你能。

5、与业主有效沟通的方法尊重对方的习惯 在与业主沟通过程中，物业管理人员首先要尊重对方的习惯，了解不同国家民族地区以及宗教的基本常识，会使业主感到温馨，容易理解和接受物业管理公司的工作一位年近7旬的何太太韩国人。

6、1与业主见面前的工作 1翻阅自己收集的市调资料2向其他同事了解出售过同区的房子价钱及有关资料3提早出门，到房源现场了解环境及向附近邻居了解相关信息4服装仪表笔委托书名片计算器都准备妥当2。

7、跟客户沟通先让业主自己看一遍方案，说一下感受，然后根据业主所提出的疑问或者没有看中的设计，来做出相应的解答你最好先让业主看一下你的CAD施工图方案，在平面图上要好解释的多然后根据平面图来相应的解释效果图至于专业术语么。

8、电话一般在下列三种时机下使用#8226预约与关键人士会面的时间#8226直接信函的跟进#8226直接信函前的提示如果您熟悉电话接近客户的技巧，做好上述三个动作对您接下来的工作有莫大的帮助专业电话接近技巧，可。

9、我们找到客户和房源之后，第二个问题就是要想着怎样打电话约客户了这里面也有一些细节的注意一下就可以了1很多人打电话都会遇到这样的情况客户还没有听完我们的介绍，就说不要不要，接着就啪的一声挂电话了还。

10、一业主的职业家庭人口情况居住安排想法等二业主对主材及设备的使用标准这个可反应他她的投资情况，关系到预算的工艺水平和利润大小三业主的装修风格偏爱如果没有主见，可适当引导四语言专业述语。

11、在物业管理实践中，换位思考是化解层出不穷的矛盾冲突时最常用的 沟通技巧物业人员和业主发生矛盾时，物管人员要换位思考，站在业主的角度去思考问 题，体会业主的心情，并且引导进行换位思考，去体谅物管人员的难处，理解与之。

12、同时你也会在她心理留下一个很好的印象4游戏投入搭讪法 现在很多的人都喜欢打游戏，无非就是吃鸡和打王者荣耀，一般我们无聊的时候，比如在吃饭的空闲时间，或者没事的时候，我们都会在一个地方打游戏，而这个时候，如果。

13、客服的主要作用是拉近和业主的距离，帮业主解决日常生活的问题所以首先，你要对小区的情况非常了解其次，要了解每户业主的家庭情况，接触过一两次的，最好能知道业主叫什么名字，让业主觉得在乎她然后，要结合每家每户不。

14、一定要熟悉自己的产品和多向销售高手学习 1当你还是一名新人的时候，如果受过培训或者有业务员带你，你一定要多看多记回去思考他们是如何谈业务，如何和师傅还有房主谈话的而且有时间就请教他们问题如果对有意向的客户。

15、物管人员和业主发生矛盾时，物管人员要换位思考，站在业主的角度去考虑问题，体会业主的心情，并且引导业主进行换位思考，去体谅物管人员的难处，理解与之有矛盾的做法，从而解决 如某中档小区，开发商为保持楼盘外观的美观，曾与物业公司签约。

16、首先你得了解专业知识，然后站在一个讲师的角度，用比较委婉的语气讲给他听，当然该肯定的时候要肯定！每一个业主都是他所被困扰的问题，看你能不能找到这个问题，如果能找到的话，那你的成功率将会很大。